珠海市斗门房价最新消息「斗门有盘14万/平开售上周珠海住宅网签794套环跌21」

上周，横琴频频传出利好消息，先是横琴落户政策放宽，对符合条件的大学生落户横琴新区，毕业期限要求由此前的3年放宽至5年。

其次是财政部、国家税务总局于近日印发《关于横琴新区企业所得税优惠目录增列有关旅游产业项目的通知》，明确将旅游业纳入横琴新区企业所得税优惠目录，在横琴新区内的旅游企业将享受减按15%税率征收企业所得税。

教育方面，珠海各区中小学积分入学分数线陆续公布，相比2018年，除了横琴小学分数线下降外，其他区域的中小学分数线都在上升。

不难看出，珠海积分入学逐年走高，学位紧张。不过，政府也积极改扩建学校，解决学位问题。

其中，金湾区2019年将有4所新建、改扩建中小学陆续竣工，计划新增学位超过4200个；2020年计划竣工6所幼儿园、2所中小学，计划新增幼儿园学位超过2300个、中小学学位接近4200个。

房贷方面，全国首套房贷利率出现回弹趋势，乐居编辑致电珠海13家银行了解发现，目前银行首套房房贷利率普遍上浮10%-15%，较7月底调查发整体利率差别不大。

现在适不适合买房？珠海楼市未来会是什么走向？一起了解一下上周珠海楼市情况。

01

斗门有盘1.4万/平开售

上周，珠海华发又一城和横琴万象世界楼盘加推。

位于斗门的华发又一城加推面积为63-90平一至两房，均价为1.4万/平，毛坯交付，可享99折优惠。

位于横琴的横琴万象世界加推6栋9F，面积为30-80平创意空间，折后均价为3.1-3.2万/平。

02

住宅网签794套，环跌21%

据合富研究院（珠海）数据显示，上周珠海商品房网签共1261套，环比下跌7%，网签面积共104527平方米，环比下跌12%。

其中：

住宅网签794套，环跌21%

商业网签258套，环涨253%

办公网签93套，环跌14%

03

上周住宅网签排行榜

上周住宅网签排名前十楼盘中有6个楼盘位于斗门，1个楼盘位于金湾，1个楼盘位于南湾，1个楼盘位于横琴，1个楼盘位于前山，。

位于斗门的佳兆业·诚丰雅园排名第一，网签成交47套；位于斗门的华发又一城排名第二，网签成交33套；位于金湾的九洲保利·天和位于第三，网签成交27套。

04

950套住宅取得预售许可证

珠海市商品房预（销）售专网发布，上周有西湖湿地国际花园、京华假日湾花园C区二期、云顶汇花园、碧桂园海湾豪庭、华发城建国际海岸花园项目拿到预售许可证，共950套。

位于金湾的西湖湿地国际花园预售住宅427套，建筑面积85109.61平方米。

位于金湾的京华假日湾花园C区二期预售住宅62套，建筑面积6018.54平方米。

位于金湾的云顶汇花园预售住宅27套，建筑面积45812.36平方米，预售商业9套，建筑面积2970.24平方米。

位于金湾的碧桂园海湾豪庭预售住宅49套，建筑面积4555.11平方米。

位于香洲的华发城建国际海岸花园预售住宅385套，建筑面积34787.03平方米。

05

720套住宅进行价格备案

上周珠海市发展和改革局公示了金地格林泊乐、金海丽舍、蓝郡轩、利腾金力湾商业中心、天誉湾畔、五洲花城、新都商业中心、雅灏花园的价格备案。

金地格林泊乐位于斗门区禾益围虹桥三路，本次备案的6栋住宅共44套，为89平米-141平米二至三房，层高2.85米 ，毛坯交付。

据了解，销售住宅总建筑面积：5500.78㎡，套内面积：4689.71 ㎡，分摊面积：811.07㎡，备案均价：13818.50元/㎡（建筑面积）、16208.37元/㎡（套内建筑面积）。

金海丽舍位于金湾区三灶镇南涌路486号，本次备案的1、2栋住宅共110套，为36-47平米公寓，60-100两至三房，层高3米 。

据了解，销售住宅总建筑面积：7361.63㎡，套内面积：5853.89㎡，分摊面积：1507.74㎡，备案均价：15749.96元/㎡（建筑面积）、19806.64元/㎡（套内建筑面积）。

蓝郡轩位于斗门区湖心路1038号，本次备案的1栋住宅共17套，为84.41平方米-90.07平米二房，层高3米，毛坯交付。

据了解，销售住宅总建筑面积：1473.79平方米，套内面积：1184.14平方米，分摊面积：289.65平方米，备案均价：18630.51元/平方米（建筑面积）、23187.68元/平方米（套内建筑面积）。

利腾金力湾商业中心位于珠海市香洲区拱北青云街33号，本次备案的1栋住宅共166套，为88-118平米三房，层高3米 。

据了解， 本栋销售住宅共166套,销售住宅总建筑面积：16791.33㎡，套内面积：13479.46㎡，分摊面积：3311.87㎡，备案均价：39796.76元/㎡（建筑面积）、49574.73元/㎡（套内建筑面积）。

天誉湾畔位于横琴新区环岛东路西侧、港澳大道南侧，本次备案的7栋住宅共22套，为101平米-103平米三房，层高3.1米，精装交付。

据了解，销售住宅总建筑面积：2244.64㎡，套内面积：1651.1㎡，分摊面积：593.54㎡，备案均价：51763.96元/㎡（建筑面积）、70372.15元/㎡（套内建筑面积）。

五洲花城位于珠海市香洲区文园路199号，本次备案的8-12栋住宅共129套，为89-167平米两至五房，层高3米 。

据了解，预售住宅总建筑面积：21345.43㎡，套内面积：17022.1㎡，分摊面积：4323.33 ㎡，备案均价：40519.47元/㎡（建筑面积）、50810.74元/㎡（套内建筑面积）。

新都商业中心位于斗门区白蕉镇禾生一路399号，本次备案的5栋住宅共136套，为92平米-98平米二房，层高3米，毛坯交付。

据了解，销售住宅总建筑面积：13010.44㎡，套内面积：10325.12㎡，分摊面积：2685.32㎡，备案均价：14871.69元/㎡（建筑面积）、18739.47元/㎡（套内建筑面积）。

雅灏花园位于高新区兴南路199号，本次备案的1栋住宅共96套，为99平米-136平米三至四房，层高6米，毛坯交付。

据了解，销售住宅总建筑面积：10726.44㎡，套内面积：8063.52㎡，分摊面积：2662.92㎡，备案均价：26896.96元/㎡（建筑面积）、35779.49元/㎡（套内建筑面积）。

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