首付50万在杭州能买啥房「首付50万以内能在杭州买房吗有哪些楼盘可以选择呢」

总价150万在杭州买房确实需要找找，目前这个价位段确实选择比较少一些，但也不是买不到。不过在近江附近的豪宅或学区房区域是肯定买不到了。

按照整个杭州来选的话，我们看看怎么选？

一，看看新房。

（一）新房150万总价的选择。

这个总价目前只能在杭州周边区域选择。

如萧山、富阳、临安、钱塘新区大江东，单价1.5万左右90平方上下的新房。

截止2021年1月20日，总共搜索到11个楼盘，其中临安有5个楼盘。

当然如果考虑杭州县域比如桐庐/建德还有楼盘可以选，不过限于篇幅暂时就不列举了。

1.萧山区

有三个楼盘，如下图

2.临安区

有5个楼盘，临安不限购，有其他选择的话可以考虑用完房票再选择这个区域。

3.钱塘新区

钱塘新区一个楼盘，位于大江东

4.富阳区

富阳有两个楼盘，主要在新登镇上。

（二）总价200万以内新房的选择

150万以内总价的选择确实比较少，我们再延伸一点，单价1.5-2万，总价 200万以内可以买到的房子再看看有哪些选择。

1.余杭区

有三个楼盘可以选

2.萧山区

萧山区有两个楼盘

3.临安区

临安有24个楼盘可以选，这个价位段基本上算是临安区比较主力售价区间了，基本围绕20000比较多。

4.富阳区

富阳区有两个楼盘，基本接近20000。

目前200万以内或2万单价以内，加上临安有31个 11个总共42个，其中临安区有29个，余杭萧山富阳大江东总共13个盘可以选。

如果不选临安和富阳的话还有9个楼盘可以选。

预算有限，确实选择比较少。

而且绝大部分盘离主城区或者未来科技城核心区都比较远，但这个总价现在确实只有这些选择。

而且极有可能150万以内的盘卖完后续就不会再有150万以内可以上车的新楼盘了，上车门槛可能要变成200万。

所以，如果只想要新房，这个预算要买的话还是尽早落实，虽然在很多人看来浪费首套房票有点可惜，不过条件有限，在没有选择的情况下，上车比不上车好，该出手时还是出手比较好。

二，二手房

除了远郊新房，还有一些二手房可以选，不过150万二手房也无法在市中心选择，还是稍微便宜点的60方左右的住宅。

比如星桥、瓶窑、义桥，可以看看下图，总体不是特别建议。

富阳奥特莱斯也有155万元左右的100-110方左右二手房，稍微超一点预算。

150万的二手房可选确实不太多，这个预算的话建议还是考虑偏远的新房比较好。

二手房，如果预算可以到200万左右选择会多一些。可以到湖墅、朝晖等老破小，几乎整个杭州区域都可以选择到，可以看看下图筛选的。

给出了均价，结合预算可以看到大概可以买到的面积，都是二房的住宅选项。

我们以200万总价最高限搜搜看，市中心老破小还有一些选择。

当然这些老破小不是重点学区房，房屋品质和建设理念是赶不上现在的新盘，尤其是小区内整体绿化和配套比不上新楼盘。

但也不是没有优点，最大的优点是地段，市中心；然后生活配套比较齐全；三是跟地段类似，公共交通方便，也不需要太考虑地铁，当然大部分离地铁都不太远；四是学校医院都比较近。

总之生活起来比较便利。

当然，标题本身说了是150万总价，我给出200万选择看着是超预算了。不过多一个选项，更结合自身的需求的话，也是可以的。

毕竟多很多选择，预算增加50万不到，3成首付不到15万元，这个金额建议跳一下脚咬牙买了，先上车非常重要，不然再经过一轮涨价的话，连杭州郊区都要彻底告别了。

15万预算解决起来很多方法，比如借一点，比如办3-5张信用卡，看着是偏激进一点，不过只要买了，基本一年也就缓过来了。

而且压力在，赚钱速度都会增加很多，还钱也就很快了。

还是那句话，在杭州，刚需赶紧买，上车很重要。既然必须要拥有一套住房，那么早买比晚买好。

如果考虑后期改善和变现，上车盘可以考虑市中心老破小，虽然跟热点区域比房价增长很慢，不过相对远郊新盘它的变现速度相对要快一些。

另外，千万不要买公寓，买了你再想买住宅需要变现时非常困难。如果是钱有余买了就是赚房租现金流的，倒是没问题。

补充说明：

前几天一篇文章劝刚需2021年早买房，还被骂房托不安好心、丧尽天良让人做接盘侠，

被骂我也是比较郁闷哈，观点不一样可以交流，很多观点辩辩更清晰吗，而且自己接受的观点是指导自己行动的指南。

我这样想就这样做，也分享给大家，能接受固然好，不接受的话关掉就好了，也不必骂人嘛。

再者，刚需一套房子都没有或者小孩上学马上需要，难道劝人不要买房不要做接盘侠就是对的吗？

到时再也买不起了或者小孩上不了学了，谁来负责，劝他不买房的人能管他住房吗？

再说是不是接盘侠这也是一种观点，现在不一定是对的吧！

就算房产有泡沫，如果20年30年甚至50年后才泡沫破裂，难道这几十年就不想拥有自己的住房了吗？

关注我：东方小小生，大家一起交流房产、理财、创业、电商、短视频都可以哈，总之一起进步成长。