衡水8月份房价走势「2022年8月衡水房地产月报利好政策频出房价拐点仍未显现」

衡水楼市月报是衡水房天下经每月数据统计调研，于月初汇总的衡水楼市报告。包含价格篇、土地篇、政策篇、购房者数据篇、推盘篇等多个板块。

8月楼市核心要点

8月房价：平稳过渡！8月衡水新房均价8047元/平

8月土拍：持续遇冷 衡水市区仅一宗商业地块成交

8月政策：LPR下调/衡水“房10条”发布

购房者数据：路北区关注度重回断层TOP1

PART 01 房价

2022年8月衡水市区楼盘价格8047.16元/平，7月衡水市区楼盘价格8049.01元/平，环比下降0.02%。

根据衡水房天下数据统计显示，衡水楼市8月均价较7月份略降，幅度为0.02%。

五大区域一“升”一“降”三平

据房天下统计数据显示，2022年8月衡水楼市新房均价为8047.16元/平，环比下降0.02%。一升一降三平，本月价格下降的是路北区；上升的是开发区；价格不变的是河东区、河西区、滨湖新区。

本次采样调查楼盘包括：河西区23个楼盘，河东区8个楼盘，开发区15个楼盘，路北区20个楼盘，滨湖新区4个楼盘，由于有些楼盘给出的是起价，或者一些房源为别墅价格较高，数据仅供参考。

注：本数据根据各楼盘提交均价价格所统计而来，信息均来源于公开资料，数据仅供参考。

PART 02 土拍

2022年8月衡水及各县市区单月土地成交15宗，成交额为9768.7562万元（约0.97亿元）。包含工业用地8宗，其他商服用地4宗，公共设施用地，零售商业用地，城镇住宅-普通商品住房用地（武邑县）各1宗。

8月桃城区成交1宗其他商服用地，无住宅用地成交。

9月份衡水及各县市区预计将有27宗地进行公开出让。按区域分，饶阳县23 宗，武强县2宗，深州市，冀州区各1宗。从用途来看，商业用地17宗，工业用地7宗，公用设施用地2宗，居住兼容商业用地1宗。

PART 03政策

8月衡水楼市利好政策频发，对于整体楼市起到积极促进作用。

· 关键词1：公积金贷款额度上调 最高可贷80万

· 关键词2：衡水“房10条”正式发布 多举措促楼市

· 关键词3：衡水市最新物业服务企业信用等级评定结果出炉！

· 关键词4：衡冀快速路规划出炉

· 关键词5：市住建局加强规范物业承接查验工作，拒绝小区”带病”交付

PART 04 购房者数据

据房天下数据监控中心数据显示，2022年8月1日至2022年8月31日期间，TMD线索总量为5365，其中在线电话为703，即时通讯为1454，精准漏斗为3208。

据房天下数据监控中心数据显示，2022年8月1日至2022年8月31日期间，路北区TMD线索总量为1729，位居衡水市各区域首位，占总线索量的32%；开发区TMD线索总量为1295，占总线索量的24%；河西区TMD线索总量为1235，占总线索量的23%。

据衡水房天下数据监控中心统计显示：在2022年8月份衡水房天下TMD区域线索总量TOP5楼盘，河西区雄踞榜首的楼盘为盛世桃城三区西区，路北区雄踞榜首的楼盘为胜茂·雍景湾，开发区雄踞榜首的楼盘为保利·拉菲公馆，河东/滨湖区雄踞榜首的楼盘为泰达·桃城壹号。

衡水房天下部分统计显示，在提供购房项目的网友中，路北区购买人数占37.86%，河西区占13.84%，开发区占34.46%，路北区成为2022年8月份购房者的首选区域。

PART 05房天下在行动

2022年，房天下产品优化升级。慢直播、地产圆桌派惊艳亮相。定制化直播、短视频、探盘、网上售楼部火热依旧。房天下的每个行动，都给衡水楼市带来极大震动。关注购房者，衡水房天下一直在行动……

8月衡水慢直播持续加码，4场大型直播，30 场普通楼盘直播，累计观看人次53万 。

8月衡水房天下发布房产相关视频46条，其中定制化视频2个，宿老师说房视频12个，短视频大赛累计参赛视频40余个。

8月房天下发布盛世桃城/北斗星城大咖秀-致敬35°下的他们!

8月房天下上线18个楼盘线上售楼处，帮助购房者疫情期间线上看房。