昆山土拍直播「地价9K甪直再爆纯新盘清一色洋房偏到昆山了」

最近，苏州各大楼盘案名规划齐飞，都在拼速度了。就在刚刚，甪直唯一地价不过万的纯新盘，案名正式曝光，为望湖玫瑰花园

别说，这案名还有点好听，很符合地块自身的气质。

望湖玫瑰花园位于甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧。为纯住宅用地。去年土拍，吴中地产以9000元/㎡楼面价底价竞得。

位置上来看，比较偏，马上就到昆山了；西侧就是工厂，优势是项目紧邻澄湖，沿湖一圈都是别墅住区。

周边有苏州叶圣陶实验小学(金澄湖校区)、甪直镇东升学校；配套小超市什么的只能说有。未来湖景资源是一大卖点，从案名上就能看出来。

据此前规划，望湖玫瑰花园拟打造19栋住宅，由9-11F洋房组成。

1-3#，5#，7-8#,9F6#、9-12#、15-22#,11F

外立面采用的是米白色真石漆和米白色石材。目前仅公示了6#的平面示意图，三室两厅一卫的设计，卧室带有飘窗，南向阳台。

主出入口位于南北两侧道路。

甪直经过去年的补涨，价格基本稳定在2.3W左右，进阶到了刚改板块。2019年的甪直，可以说火了一把，近园区优势，几个新盘去化情况都不错，深受刚需和刚改喜爱。

目前，整个甪直板块已入市和待入市的楼盘共有7个。其中旭辉和庭最早开盘，目前已清盘。旭辉和风、路劲·甪澄时光花园、印江南花园、荣盛·甫上在售；新拍卓越地块暂未出规划。

望湖玫瑰花园是甪直地价最低的，未来入市对比较核心的几个盘，价格上预计会有优势，但位置也是真的偏。