碧桂园 腾冲「重磅宝能之后碧桂园278亿落子腾冲」

2019年下半年不觉已过去一个月，下半年来腾冲土地供应有所放缓。

7月10日腾冲市公共资源交易中心公告的位于观音塘社区和边合区的两块住宅用地今天在云南省土地交易权使用网进行网上拍卖。

土地出让公示

这也是腾冲市下半年以来的首次土地交易，据云南省土地交易权使用网显示，位于观音塘社区松园小区编号TCTY2019-232号地块2.78亿元成功拍出。拿地房企为云南碧桂园房产开发有限公司。

云南省土地交易权使用网拍卖结果

该宗地为城市住宅用，地块规划要求建筑密度1.0<2.0，，限高27米。地块面积66168㎡。

地块位于腾冲市腾越观音塘社区松园小区，左边紧邻西山坝公租房，前面是腾冲的小院子公园前项目。国际商贸城，瑷珲公园等都在地块附近。地块所处位置为腾冲市西山坝核心位置，周边配套正在逐步完善。同时地块东边规划中将是环城路，属于西山坝优质地块。

TCTY2019-232号地位置

腾冲虽处云南边陲，但环境的优美，丰富的火山地热资源。四季温润如春，是宜居宜旅的好地方，近年来颇受房产开发商青睐，仅西山坝目前就有腾冲的小院子、启迪冰雪小镇、宝峰合院、香槟庄园等十几个楼盘项目。

腾冲实景

今年3月中旬，云南创文、华侨城约8.65亿拿下宝峰社区地块。几天之后，宝能系约14.8亿拿下腾冲镇双海村及岗峨等34宗地。

宝能系拿地结果公示

6月以来腾冲土地市场无论从供地还是成交都有放缓，这也符合当下整个房产市场的总体趋势，而此次迎来下半年土地交易首开大捷，又吸引来龙头房企碧桂园落子西山坝，腾冲的房产开发将会是怎样的局面，腾冲的房价又将如何?

远眺腾冲城

而据该地块成交价算约278万元/1亩容积率大概为：1.8左右，加建工成本1500–2000/平米，开发商房子建成预计成本：7500–8000/平米。你觉得腾冲房价会涨还是会跌呢?还是让我们一起期待吧!