奥斯丁花园「红盘盛筹热势共鉴奥斯汀湖畔学府别墅项目一期盛大开盘」

WB集团精心筛选为各位投资者奉上了新盘项目—奥斯汀学府别墅，此项目毗邻德州I-35号新兴产业走廊，位于世界科技巨头新聚集地–奥斯汀，硅谷2.0！是距离德州百年名校德克萨斯州立大学最近、唯一在售长租别墅社区，超过38,500名在校生，储备高端人才，助力城市发展！项目5分钟可达德州最大的顶奢奥特莱斯，年人流量超1400万！项目周边七大产业中心，包含亚马逊在内的11.7万就业岗位，拥有庞大优质的租户群体！

项目在6月7日推出，当天排号不断，在短短2周的时间一期排号客户远超房源数！因此WB将在2022年6月18日上午10:00一期房源线上载誉开盘，各位投资者可以提前联系自己的专属客户经理，了解选房流程、地块房源信息，以及提前准备自己的首选、次选及备选房源。

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红盘盛筹 热势共鉴

奥斯汀湖畔学府别墅一期盛大开盘

2022年6月18日 上午10：00

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圣马科斯：奥斯汀都会区重要发展引擎

35号、45号及10号高速公路连接德州黄金投资三角区，将达拉斯-休斯顿-圣安东尼奥-奥斯汀的德州四大都会区连接起来；

圣马科斯交通便利、基础设施配套完善、营商环境优越，距离奥斯汀市中心仅34.3英里（车程35分钟）;

距离圣安东尼奥市中心43.3 英里（车程44分钟）。项目在规划中的奥斯汀-圣安东尼奥都会区的中点城市。

San Marcos–蝉联三届全美城市人口增长桂冠！

区域超百城的四大重点发展城市之一在全美近20,000座城市中，San Marcos 获得在2013年-2015年连续三年蝉联全美城市人口增长第一位；

2010-2022年人口增长超过51.56%；

海斯郡房产市场–都会区最值得投资的区域

海斯郡4月份的房屋销售量下降了3.2%为400套，但销售额增长18.6%至$2.47亿美元。房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅1个月，市场供不应求，带动区域房价增长；

世界科技巨头新聚集地，硅谷2.0崛起！

奥斯汀-湖畔学府别墅

联排别墅，$40万美金起投，永久产权包租3年，做美国人的房东！

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01 项目信息

奥斯汀湖畔学府别墅项目

物业类型：联排/公寓/商业

项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库

建筑面积：172-201平方米

建设周期：24个月

项目产权：永久产权，可贷款

地址：Hwy 123, San Marcos TX, 78666

▲ 三居户型示意图

▲ 四居户型示意图

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02 项目区位

项目位于奥斯汀南边城市圣马科斯，毗邻35号高速公路，35分钟生活配套齐全，自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有

奥斯汀市中心—–35分钟

圣马科斯市中心—–10分钟

亚马逊—–10分钟

德州州立大学——7分钟

德州顶级奢侈品购物中心奥特莱斯—–5分钟

医疗机构CHRISTUS Santa Rosa Hospital —–2分钟

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03 项目配套

配套完善，满足全面需求

优质学区，储备高端人才

德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展，距离项目仅7min车程。

医疗系统 资源丰富

CHRISTUS Santa Rosa Hospital–San Marcos，始建于1923年，最初是海斯郡士兵、水手和海军陆战队纪念医院，当前地点于1983年开业。700多名员工与300多名在职和咨询医生。连续20多年蝉联海斯郡最佳医院。距离项目仅2分钟车程。

德州顶奢购物中心–奥特莱斯

220余个品牌，占地超过120万平方英尺，两家奥特莱斯共计员工数量3140名；

每年游客超过1400万人次，忙时带动城内人口翻3倍，贡献城市超过40%的消费税 （每年1500万美金以上的税收贡献）。

生活配套完善，休闲宜居

35分钟生活配套齐全，奇妙世界洞穴与探险乐园、超过12,000英亩自然栖息地、ROUGHHOUSE BREWING 酿酒厂、与超过200家美食店、德州中部排名第一跳伞中心、总统纪念博物馆、自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有！

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04 项目优势

世界科技巨头新聚集地，未来升值空间大

奥斯汀被称为硅谷2.0科技巨头新聚集地，全美科技发展最前沿，就业市场前景广阔；

七大产业中心，租客群体庞大

11.7万劳动力，亚马逊5000 就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次；

高端人才储备，助力城市发展

德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展；

配套完善，满足全面需求

生活配套设施齐全，毗邻35号洲际公路，交通便捷；天气温暖湿润，适宜居住；35分钟自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有；

市场蓬勃发展，租赁市场强劲

房产市场火爆，海斯郡4月份房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅0.6个月，市场供不应求，带动区域房价增长；

开发商专业托管 甩手做省心房东

德州第一，全美第四实力长租别墅开发运营商背书，为业主提供专业运营托管服务，免去投资人后顾之忧！