湛江公园盘硕基一品项目一览

硕基一品位于霞山区泉庄路33号，位于银帆公园里的一个楼盘，所以说是公园盘也不为过。

硕基一品的开发商系硕基集团，代表作：海宁小区，金纺服装城，华盛城市花园。

项目总占地面积为4万平方米，规划8栋住宅楼，45套别墅，总户数884户，最高31层。车位比是1:1.5（机动车位1326.非机动车位646），绿化35，容积率3。1-8号楼顶楼介带有复式住宅.

学区划分28小，8中（位于鼎盛广场东面），小区内自带9班制幼儿园，设有700平星级会所（内设游泳池和健身房）

出门就是银帆公园

10分钟内配套有：华都汇，万达广场，422医院，鼎盛广场，农垦医院（因为处于人民大道，路程花费时间必有延长）

注：该小区所属学校上下课路程应有20分钟左右的路程，因为人民大道非常堵

目前样板房尚未装饰好，有清水房可参考，建议各位8月8号再前往销售中心了解

评分如下（满分5分）

环境：5分（养生型）

商业配套：3分

学区：2分

点评：该小区属于稀有小区，位置处于公园内，与其他公园楼盘的区别在于该楼盘去公园无需过大马路，此为优点1，优点2，闹中取静，进是公园，退是繁华闹市，是为两得，美中不足的是西北向看公园，东南向看闹市。

该楼盘属于养生养老楼盘，不属于刚需盘，价格暂定为15000毛坯交付。在售面积103-213平大户型

住宅楼并不是该楼盘的主要产物，主要产物是这里的别墅，15套独栋别墅实际实用面积782-1100平，联排别墅使用面积442-975平。

住宅楼打分均分是4分的原因是学区分配太远，日常生活要花费大量时间在来往学校的路上是减分最主要原因之一

但如果别墅单独打分可达3分，剩下1分留给物业。

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