江北嘴未来发展前景「江北嘴未来将成高层豪宅聚集区现属价值洼地」

如果说今年两会期间，什么词最热？那要非“一带一路”莫属。在今年的政府工作报告中，把“一带一路”、长江经济带和京津冀协同发展明确为“三大支撑带”，基本可以说涵盖了中国经济实力和发展潜力最大的几个地区。

从地理上看，重庆是丝绸之路经济带的重要战略支点、长江经济带的西部中心枢纽、海上丝绸之路的产业腹地，而国家“一带一路”战略和长江经济带战略，又赋予了重庆新的战略机遇。

在重庆发展战略中，江北嘴的利好不断。预计3月底，连接江北嘴与解放碑的千厮门大桥将通车，届时从江北嘴驾车2分钟即可到达解放碑CBD。

随着三月小阳春的到来，气温一天一天回暖，而房地产市场的买卖也渐渐活跃起来。开发商早早地推出各种新品、新折扣，有购房需求的消费者也忙碌起来，带着家人四处寻找心仪的房子。

《重庆时报》从本周起，针对三月小阳春的重庆楼市，特别推出“抢早春”楼市系列报道，为购房者提供全方位的楼市早春购房攻略，掀起一场购房风暴。

经济》

2018年全市80%金融机构汇聚于此

2004年的江北嘴CBD还仅存在于政府雄伟的蓝图上，但近年来江北嘴的总占地面积从2.3平方公里扩容至5平方公里。

江北嘴是内陆地区唯一国家级新区两江新区的核心与龙头，具有城市土地制高点与国家战略导向双重复合的唯一性，被誉为重庆的“陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。

来自重庆市江北嘴中央商务区投资集团的数据显示，截止到2014年底，江北嘴CBD已入驻22个项目建设方，累计已建成面积约308万平米，入驻企业新增180家，其中金融机构40余家，包括国家开发银行、安诚保险、韩国友利银行等重点金融机构。在2015年的工作重点中，江北嘴金融核心区建设还将大力引进外来金融机构、新兴金融业态。从长远来看，根据市政府的规划，至2018年全市80%的金融机构，30%的存贷款余额都将汇聚在江北嘴，而江北嘴的常驻人口也将突破30万人。

很明显，江北嘴作为“中国金融第三区”的功能和形象逐渐显现。

住宅》

未来高层豪宅聚集区目前价格处于洼地

作为长江上游地区的金融中心核心区和重庆高端商务聚集区，配套相应的高端住宅区域也十分重要。

定位：瞄准金领、白领

谈到江北嘴CBD一期的住宅，梵天·星耀天地的副总邓丁崧很感慨。“当时就只有中海的寰宇天下和紫御江山，豪宅市场更是只有寰宇天下一家。”好在江北嘴北区的溉澜溪作为二期，被定位成江北嘴工作的金领和白领们的高端配套住宅区。近两年来，有了星耀壹号等动辄数百万元一套的大平层豪宅，以及保利·观澜这种“空中别墅”高端跃层住宅产品。

同时，万科、欧鹏、恒大等有实力的开发商，也将陆续在江北嘴推出重庆城市中心的高层豪宅。“江北嘴的北区今后将会像曼哈顿的东区一样，成为重庆城市中心的高层豪宅聚集区。”邓丁崧断言道。

价格：高层目前与其他商圈齐平

虽然是高层豪宅聚集区，但重庆铭腾机构总经理吴小飞谈到，目前江北嘴的住宅价格，整体来说与其他商圈住宅的价格差不多。江北嘴属于发展阶段，目前的住宅价格是被严重低估的，属于价值洼地。

购买了保利观澜6米跃层“空中别墅”的张岚，就对实得面积7500元/㎡左右的价格非常满意。另外，像星耀壹品一线观江的270度大平层豪宅，套内2.8万元/㎡的价格，在重庆大平层豪宅中也不算高。

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