刘国钧校标「6822元/㎡起拍刘国钧学校东侧地块挂牌出让」

6月29日，常州经开区挂牌一幅优质宅地，即大明路东侧、韩区河北侧地块（经开区12号地块）。具体位于刘国钧学校西侧。

刘国钧学校东侧地块挂牌出让

位于常州经济开发区，东至规划河道、南至韩区河、西至大明路、北至韩区路。出让地上用地面积：70297 ㎡，容积率:≤2.2，建筑密度：≤22% ，建筑高度：≤80 米。 地块起拍价10.55亿元，起拍楼面价为6822元/㎡。

（2018年公示地块规划图）

地块大致位置

地块规划要求：

①用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。

② 地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜集中设置，临大明路禁止设置商业

③住宅建筑高度控制在 27 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米

④竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈配套设施：在韩区路与华丰河交口西南角集中配建基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3600平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等。

刘国钧学校东侧地块挂牌出让

从具体位置看，地块两侧分别为华丰路和大明路，这两条道路直达区域主干道东方东路，也是连接经开区和市区的主要交通要道，且东方东路上为地铁2号线所在，地块距离2号线丁塘河站仅1公里左右路程。

生活配套主要依托经开区主要生活配套，东方路两侧有爱琴海购物公园，七区上东等商业配套，通过东方路向西仅2公里左右即可到达天宁吾悦广场。生活配套相对便利。且丁塘河公园旁已有局小教育集团经开区小学、常外经开区中学，学区资源也较为优势。

值得注意的是，该地块距离5月黑牡丹刚竟得的丁塘河C地块仅为一公里，丁塘河C地块是经开区首幅万元地。

从周边来看，周围新房源也较多，东方君开，美的世茂云筑、华润万象府以及旭辉都会里、都会上著都有新房在售，均价14500元/㎡-21000元/㎡左右。

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文章来源:乐居买房

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