南宁 装修报价单「南宁装修报价水深大坑都在这里建议收藏」

装修的坑随处可见，到处都是。牛角监装修监理梳理了下近几年来数千份的装修公司的报价，排查了主要装修公司中常用的十二大坑，装修消费者可要看清楚了。

对于大部分的消费者来说，拿着从装修公司要来报价表仔细研究，但看来看去啥也看不出来。因为对于大多数装修业主来说，一份报价表就好像一部天书，只有单价是看得懂的部分。而每个项目应该包含哪些施工工艺，应该含有哪些辅材，应该配备什么规格的材料，哪种计算方式更合理，不容易产生后期增项？这些业主是一概不知的。除非你花费精力去专门的了解这些。

以上问题想必对于第一次装修的人都是非常头疼的事情。今天，牛角监带大家了解了解装修合同的报价中一些常见的问题隐患，大家可收藏起来为自己的装修报价“扫雷”哦！

打拆项目

问题一、打地砖限制厚度

“打地砖标明厚度超过…加收…元”，这是一种非常不合理的报价方式，后期很容易出现增项。市场报价打地砖一般需要打到毛坯层。二手房打墙砖同样需要包含批荡层的铲除，特别是楼龄较大的老房子，这种房子很多都是黄泥批荡层，如果批荡层不铲除，即便是涂刷了界面剂，后期墙面仍有脱落的隐患。

牛角监监理师建议：为预防后期的增项发生

1，打墙砖应标注清楚，含批荡层打拆；旧房子建议全屋批荡打拆，重新批荡。

问题二、打砖墙拆水电

打拆砖墙要求毛坯墙先做切割，再进行打拆。另外拆除原水电要求原预埋管道底盒全部拆除。这是比较容易被施工方遗漏的工艺要点，对工程的质量有直接影响，所以在报价阶段建议要求备注清楚。

砌筑项目

问题三：新旧墙交接（局部）挂网单独报价。

这个问题是属于重复收费了，新旧墙交接处挂网属于砌筑新项目应有的工艺工序，不应该单独的报价。

（ps：若单独报价还可以报植入钢筋，顶部斜砌蜈蚣角）。倘若每一个施工项目均拆分报价，整份预算价格将可以报到“天价”。防不胜防的大坑，大家可千万要注意。

（墙面挂钢丝网）

（新旧墙处未挂网，存在开裂的风险）

问题四：新墙顶部砌“蜈蚣脚”

顶部的蜈蚣脚处理在新砌筑砖墙时，砌到最上部分，预留10—20公分做蜈蚣脚处理、不可直接平砌，要求将小砖竖着斜放，大约45度角左右，一块靠一块砌筑（像蜈蚣脚一样排列），保证了建筑的“热胀冷缩”空间、稳固墙体搭接口、墙体、批荡、不易开裂。作为标准工艺可让施工方标注于报价之中。也让房屋质量更有保障。

水电项目

问题五：水电材料品牌型号

材料的品牌型号需要仔细留意下！同个品牌不同系列、不同型号的产品价格天差地别。更有许多不良商家利用山寨品牌冒充知名品牌，或者用旧版的产品代替新版产品。也层出不穷，要小心此类陷阱。

例如上图标明的“经典 松本牌 配16位以内专用配电箱”，装修公司把松本牌三个字放大加粗，让人以为就是自己签订的商品，实则商家以新版松本的报价使用旧版的松本牌电箱，存在着欺骗消费者的行为。

牛角监监理师建议：要预防此类陷阱，正确做法应该要求仔细标注材料品牌型号以及数量。此处应在材料后面备注清楚电箱版本的型号。

问题六：水电电位

“照明线路（灯）、灯位开关、插座按单位计算。”此处既写了照明线路，又写了灯位开关，但我们都知道，一般一个开关控制一盏灯算一个电位，这是正常的计算方式。但如果开关算一个电位，又将灯算一个电位，也就属于重复计价了，此处明显是不合理的。重复收费白白花了冤枉钱！

问题七：补线槽费用

一个开关插座，以市场均价130元一位来算。这个价位正常是包含人工费，材料费，开线槽和补线槽的费用了。但有些装修公司在水电项目在这个价位基础上，又分出全屋水电开糟、补糟费用，这种便是重复收费的项目了。装修报价坑多水深，一定要擦亮眼睛！

防水项目

问题八：防水材料及工艺要求

一般建议卫生间地面使用柔韧型的防水涂料；墙面用通用型防水涂料。标准工艺要求“基层找平并做好清洁，横竖刷两遍”；“卫生间淋浴区防水涂刷高度达1.8以上”；背墙做衣柜的话需要整面墙涂刷防水。防水施工不规范、防水材料使用不当导致的渗漏则很常见。这些工艺要求都可在前期跟装修公司确认好并备注下来，防止后期扯皮。

泥工项目

问题九：过门梁配置

门洞都需配置过门梁，预制门梁跨度1米内需8Ф钢筋三根；门梁跨度1.5米以内需10Ф钢筋三根。查看报价的时候

要仔细留意新砌门洞过门梁是否包含在内。

问题十：瓷砖铺贴人工费

不同大小的瓷砖铺贴人工费相差在30元/㎡左右，瓷砖越小，人工铺贴的费用越高。许多装修公司只标注普通瓷砖的人工铺贴费用，一旦业主选择了小于报价标注的瓷砖尺寸，此处便可能出现高额增项。所以在前期可以先咨询这部分的价格，结合设计需求，然后再把具体的价格加以限定。

常见的装修报价猫腻包括偷漏项、拆分项、模糊项、单价虚高以及工程量预算不足等等。

▲漏项：必须的工艺和材料没有标注清楚，有后期增项风险

1.成品保护只预算了地面，有严重增项风险。

2.油漆备注两遍，此项不符合施工标准，至少需要一遍底漆两遍面漆。

▲拆分项：将一项工艺拆分为两项或多项进行收费

1.废料清运有重复报价，工地材料搬运应含进工地管理费。

2.电位计算一个灯头记一位，下面有说开关再记一位，此项需说明一个开关控制一个灯记一位，拆分开为重复计算。插座上控制灯记两位需明确插座一位，开关一位，不另计灯头。

▲模糊项：没有明确具体工艺要求或品牌、规格、型号不清

1.打拆墙面及水电报价需注明含开槽封槽费用，避免后期增项。

2.砌墙说明不详，要求最低12公分厚，不可砌筑薄墙。工艺要求每60公分植8厘钢筋，并砌蜈蚣脚收上沿。

3.强弱电施工工艺说明不详，线管间距要求2公分以上，60公分一个管卡，穿线量不超过管径的40%，弱电单管单线。

4.防水工程要求地面使用柔韧型防水涂料，厨房1.5高度建议菜盆等用水处加高。沉箱内阴角做圆弧处理。

5.计算方式未见详细说明，所有扇灰，挂网，贴墙砖，油漆，批荡，砌筑新墙是否减去门窗洞口面积需要明确。

▲单价虚高：单价远远超出市场的平均水准

1.水路安装单价基本可以做到日丰加厚型水管，或保利，法兰特等进口水管。建议材料升级。

2.墙面挂网市场价在8元到10元，此报价13元，可议价。

3.管理费比例偏高，市面一般3到5个点。

▲工程量预算不足：工程量预算、材料预算与实际需求量相差较大

强弱电点位预算有不足，会产生增项。水路预算考虑回水管数量不足，会产生增项。

▲隐藏项：大的项目下隐藏了某些需要做的细项，但不列明标注

拆除项目未见说明原水电如何处理，窗台石未见说明，是否含拆除。

▲监理师的其他建议

1.弱电部分网线采用超五类线建议升级六类或超六类，避免网络升级需要换线，相匹配的网络端面板也需要升级。（材料建议）

2.轻钢龙骨吊顶为单层结构，建议升级双层，若用单层建议使用12的石膏板或者硅钙板。（材料建议）

3.设计费收取后只出一张效果图？按市场标准需要客餐厅，书房，主卧，次卧，儿童房等效果图，施工平面图一套，立面施工深化图一套（含所有墙面，地面铺贴图，天花图，刨面图，结构图等）。否则设计费无意义。（施工设计建议）

4.此项报价施工量精准度不高，需注明结算价不超过预算价5%。（合同建议）

牛角监监理师留言：装修的前期要谨慎小心的审核装修报价这方面，“80%的后期增项都是前期预算报价里出的漏洞。“其实，现在不论是人工还是材料费，市场上的价格都非常透明。可以有效帮助后期与装修公司扯皮。如果你懒得学习这些防坑知识，可以找牛角监业主方监理师帮你审核预算，排除装修的陷阱。

不懂装修的小白在装修前一定要做好准备，切莫等到被坑，需要花几倍的力气去跟施工方“斗智斗勇“，搞得自己心烦气躁，到头来花了钱，装修也没做好。

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