在长春买房子首付最低多少钱「帮你算笔账在长春买新房最低要首付多少钱」

最近，又有不少网友问房报君：手里有17万左右，首套房，可以在哪里买房？在长春买房还有机会吗？

像类似这样的问题实在太多，首付，成了在长春打拼的年轻人购房的瓶颈。

今天房报君给大家讲讲在长春首付17万左右能在长春买到什么样的房子呢？

我们就以目前基准贷款利率来计算，首套房商业贷款利率4.9%，贷款年限30年。

楼盘购买价格按照均价计算，目前有房源的都整理出来了（数据为记者实际采访数据，具体价格以售楼处为准）。

NO.1〡壹

南关区（南部新城）

首付17万左右在净月这种房子已经绝迹，但是在南部新城和高新稍微放宽一点首付限制，努努力或许还有机会，长春远大购物广场虽然还没有开盘，但是有消息说5月份有可能开盘，该楼盘有61平高层小户型产品，值得报米花们关注，同时也可能是南部新城的最低上车门槛了。

长春远大购物广场

优势

楼盘区域位置优越，自带45万商业综合体，下楼即可购物，下楼就是地铁，不用出楼栋，十分便利。

劣势

楼盘园区较小，交房时间较晚预计2021年。

NO.2〡贰

高新区

高新区上车低门槛楼盘是最近人气教旺的阳光美湖天地，预计即将加推的高层产品85平可以满足刚需住房需求。首付有是15万住在高新，性价比还是比较高的。

阳光美湖天地

优势

属于八一水库片区，生态环境优质南侧距离富强水库不足千米，板块已经成熟，附近诸多楼盘已经入住，周边有欧亚超市和恒大影城。虽然学区每年都进行划分，吉大尚德学校，距离这个楼盘并不遥远。道路网络早已成形、可通达南部快速路和亚泰大街快速路。

劣势

公交线路较少，没有私家车，交通比较受限，高层产品公摊略大

汽开区

在汽开和绿园作为老城区相对这两年比较沉寂，纯新楼盘缺乏，但是却不缺乏满足刚需置业的产品。

中铁城

优势

央企开发商，万科物业，临近地铁2号线，出行便捷度提升。九年一贯制西湖实验学校，小区景观环境很好，园区内有景观湖。

劣势

生活配套欠缺。周边公交线路和配套都较缺乏。

保利熙悦

优势

该区域属于目前汽车厂比较宜居的板块，周围没有大型工厂环境相对较好。园区外斜对角，是一汽职工的单身宿舍，可以说居住人员整体素质比较高。距离规划中西湖公园步行不到10分钟。

劣势

周边居住氛围不成熟，公交线路较少，出行不便。

NO.3〡叁

绿园区

新星宇·和锦·西象府

优势

本土知名开发商，产品符合刚需需求，附近有地铁2号线。未来周边的规划有公园和学校，天香公园就在项目附近，预计今年开工建设；八十七中西校区就在南阳路上，现在已经开工建设。精装产品，装修成本已经在贷款当中，节省自身压力。

劣势

配套较少，距离龙峰较近，临近四环路。

万龙银河城西区

优势

本土知名品牌，距离地铁2号线双丰站较近

劣势

楼盘附近缺乏配套设施，大多数都是在建或者规划中。毛坯产品，后期需要自行装修。

NO.4〡肆

宽城区

宽城是长春市的老城区，但是近几年区域发展迅速，随着地铁1号线、北湖快轨、砂之船等配套的完善和升级宽城区已经今非昔比。

宽城区的产品规划也在逐步转型当中，从纯刚需逐步向改善型倾斜，部分楼盘已经开始做起了精装产品，但是还是有部分相对符合刚需17万左右首付的楼盘，当然价格是越低越好，低于10万的房报君也一并给报米花们总结出来了。

华大城

优势

项目自身规模足够大，项目开发周期长，物业服务有保障，前几期的业主已经入住，生活配套已经成熟，紧邻72中。

劣势

周边近距离范围内无大型商业配套

华源公园1号

优势

位于宽城和北湖中间，与主干道之间相隔公园，项目距离地铁1号线北环城路站不太远，有业主班车可直达。另外楼盘有地铁一号线延长线的站点，未来出行应该比较便捷。周边成熟小区和商圈较多，生活比较方便。

劣势

附近缺乏教育资源，附近有奋进中小学。

恒大江湾

优势

紧邻三大商圈，离伊通河较近，宽城二道两区交会，往东走可以到长新欧亚。恒大园区设计很好，绿化率很高，园区内的水景一直是恒大的卖点之一。

劣势

距离市中心有些距离，目前配套还不完善，公交线路目前比较少。

英伦小镇

优势

刚需楼盘，属于住邦城市广场商圈，楼盘前期已经入住多年，生活配套已经成熟，可以满足业主的基本生活需求。

劣势

房屋质量和园区绿化管理一般，小区手续齐全，但曾经部分房源产权获取延迟

宽城区的这几个楼盘各有千秋华大城价格低，首付10万之内就能买到小户型，恒大江湾，知名品牌精装产品，17万首付，刚需购房者节省了装修的成本。

华源公园1号附近有公园，生态环境好，宽城与北湖板块的交界处，资源共享。英伦小镇洋房产品，得房率是高层无法比拟的，而且是2019年底交房。

这些都是在售产品，现在再来看看待售的楼盘。

在宽城有两个待售楼盘预，首付可以低于17万甚至低于10万都能找的到，对于特别是新婚夫妇或者是刚工作不久的年轻人而言，是非常不错的选择，也是刚需购房者的首选。

万盛陇玺

优势

项目位于宽城区较为成熟的板块，周边配套比较完善。纯新盘，产品可选择性多。万盛地产，在长春市开发过万盛理想国、万盛国邦等项目，口碑较好，质量不错。

劣势

临近北环城路，会有噪音污染。

上城2.0英里

优势

地理位置优越，处于三环内，周边生活氛围浓郁，附近有万达、砂之船、新天地、欧亚购物中心等大型购物中心。附近还有72中、宽城实验等学校，临近地铁一号线、轻轨四号线；

劣势

该项目是美印雅苑的后续新品，五证不全，总共规划7栋高层产品，目前接受预约咨询中。

两个楼盘虽然都处于待售状态，总价低，首付低，无论是从购房压力还是贷款压力上来看，都可以减轻很多。刚需购房者可以考虑，是否靠小户型上车。

NO.5〡伍

二道区

从前老二道区八里堡的居住环境很差，那些低矮的小平房，周边的马路小市场，但是随着二道区棚改的推进，二道区也逐步进入改善购房者的眼中。

德辉首府是二道品质较高的一个项目，开发商自己就表示要做品质，要做精工，要做标杆！虽然楼盘内有部分回迁房，但已经入住的回迁房品质也是有目共睹。

如果在品质盘中买到小户型也是不错的选择，目前德辉首府在售房源是，二期高层面积70-152平，高层均价8800-9500元/平。我们取最小面积最高均价为例。

德辉首府

优势

房企实力雄厚，主要分布在南方一线城市，建筑材料过硬，选用一体板的建筑材料，在保温、抗震、防潮、美观方面都由于传统材料。楼盘位置比较好，周边配套也比较成熟，尤其项目自身还规划有大型的商业综合体，可满足居民的生活休闲需求；

劣势

项目的容积率不低，在居住舒适度上会有影响,周边教育资源一般，棚户区比较多，环境仍在改善。

NO.6〡陆

经开区

经开区相较于二道、南关等区域起步较晚，十年来，区域发展已经成熟，居住氛围已经形成。东方广场板块的成熟和地铁2号线的开通，给经开区的发展注入了新的活力。目前有两个楼盘符合首付17万左右的要求。

六合一方

优势

属于东方广场板块，虽然距离东方广场还有一段距离，教育配套有新建的力行小学，楼盘附近有规划的地铁2号线延长线站点，生态配套有新开河以及待建的湿地公园。是现房在售，购买后就可以办理入住，节省等房入住的成本。

劣势

周边的公交线路比较少，2011年就已经开始开发开发周期较长

洋浦壹號为纯新盘，很多信息还在确定当中，但是房报君得到的消息是规划有高层和小高层，有46-144平小户型产品，预计均价9000元/平，我们以46平预计价格来计算。

融创洋浦壹號

优势

项目由 ,建设中的约八万平米凯利世博公园仅一街之隔,毗邻九年一贯制长春经济技术开发区洋浦学校

劣势

东方广场站约1.5公里

对于刚需购房者来说，购房不要盲目，首先要知道自己能支付多少钱的首付，能够接受多少钱总价的房子，然后根据个人工作和生活半径确定区域内的房子。