南宁预算1000万到2000万的别墅都有哪些楼盘可以选择「南宁预算1000万到2000万的别墅都有哪些楼盘可以选择」

对于预算在1000万到2000万的别墅，在南宁都有哪些地段可以选择？南宁的别墅主要分布的区位是在武鸣区、江南沙井、兴宁东、青秀凤岭至仙葫片区和五象新区这几个片区，对于1000万到2000万总价的别墅，主要集中在青秀区凤岭南至仙葫片区、五象新区、兴宁东这三个片区。

对于追求现阶段配套成熟、自然环境好、生活便利的客户群体来说，青秀区凤岭至仙葫这个片区，应该作为一个优先的考虑，因为这个片区不仅是配套成熟，而且相对其他片区的配套都要相对优质一些。

首先，这个片区公园配套比较有优势，有青秀山公园，李宁体育公园，还有邕江的江滨公园，不仅公园相对其他片区多，而且公园规模大，青秀山公园是南宁市著名的风景区，总面积4.07平方公里，其中绿地面积就有25000平，不仅给居民提供休闲锻炼的场所，还扮演着城市绿肺的角色；加上邕江的江滨公园又似玉带环腰，百里秀美的邕江公园，有山有水，居住环境清爽！

青秀山公园

其次，商业配套成熟，靠近南宁东盟商务区，大型的商业综合体有航洋城和万象城，是南宁目前最具都市风范的商业区，对于别墅业主群体来说，中高端的商业中心是生活不可或缺的一部分，在凤岭南又在建有一个中高端的商业中心龙湖天街，预计2年后投入运营。

万象城

最后，交通路网成熟，北面有民族大道，南面有凤岭南大道，还有一批大桥连接五象新区，从这个片区自驾出行，从凤岭南到东盟商务区20分钟以内车程，从仙葫到东盟商务区25分钟以内车程；到总部基地商务区也是25分钟左右的车程。对于这个预算买别墅的客户群体，对于商务区的车程，也是符合需求的。

以上就是关于青秀凤岭至仙葫板块的配套介绍，对于符合这个总价预算之内的别墅楼盘有2个：龙湖双珑原著、龙湖郁林府！

龙湖郁林府位于青秀区英华路，整个小区11栋建筑占地2.1万平方米，有6排别墅和5栋小高层叠墅大平层，小区容积率1.1，绿化率35%，车位配比1：3，交付时间是2023年6月。目前在售别墅户型270平和280平，中间套总价900至1200万，边户1500至1700万。配套方面如下：

（1）交通配套：英华路、竹溪大道、青山路、柳象路贯穿南宁，到国际会展中心、万象商圈10分钟车程。南宁大桥和英华大桥了解五象总部基地商圈，5分钟可达五象航洋商圈。小区距离3号线地铁青秀山站500米，出现便捷。

（2）公园配套：小区出门600米就是青秀山风景区，2.8公里就是2800亩的南湖公园，居住环境清爽。

（3）医疗配套，小区附近有广西医科大学第一附属医院、广西江滨医院等大型医疗配套。

医科大一附院

（4）商业配套，距离万象城商圈5.2公里，金湖商圈4公里，自驾出行10分钟可达。

缺点是柳沙片区作为老城区之一，周围建筑杂乱一些；青山路高峰期交通特别拥堵，附近有雷达站，整体优缺点对比，这个小区符合对小区物业要求高、距离青秀中心区近的客户群体，这个地段的配套临近青秀山风景区，周围也就不可能有大力度的开发，将来不会有特别大的发展，这种地段又具有特别好的保值性。

龙湖盛天双珑原著位于凤岭滨江灵龟路，小区占地41亩，在售户型有190平、205平、211平，一线江景别墅1300—1600万，二线700到900万每套，小区容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1.4，交付时间2022年6月。

双珑原著园林

（1）交通配套：凤岭南路、灵龟路、那安快速路连接青秀东盟商务区和五象新区，20分钟车程可达东盟商务区。

（2）商业配套：距离龙湖天街1公里，龙湖天街在建，规模12万方，体量和万象城规模相当，预计2022年底开业，江对岸就是万达茂商业体，到万象城和航洋城商业体25分钟车程。

（3）公园配套：家门口50米就是邕江及江滨公园，西侧就是青秀山公园和李宁公园。

这个小区优势就是地段环境好，临近邕江，近公园，商业体距离也近，周围都是新开发小区，大环境感官好；劣势就是缺乏轨道交通，小区有安置户，业主群体会杂乱一些，教育资源也匮乏一些，但作为青秀的滨江板块之一，主要开发豪宅为主，这个片区具有一定的发展潜力，比较符合喜欢江景房、在五象和东盟工作的客户群体，外地客户买来休闲居住，也是一个不错的选择。