廊坊即将开盘的新楼盘「节后探盘廊坊楼市进入调整期部分全新楼盘即将面市」

2019年春节过后，廊坊楼市已悄然升温，各大楼盘纷纷开工。一年之计在于春。为了在开年之际打好业绩基础，今年不少楼盘都打出了“春节不打烊”的旗号。从大年三十到正月十五，购房促销活动不断，希望在这个家人团聚的日子获得更多的客户。

在大的市场环境下，尽管春节阶段廊坊楼市整体成交量较为平淡，一些亮眼的楼盘却仍有不俗表现。小编走访了市区部分热门楼盘，虽然天气寒冷，市场平静，这些楼盘仍不乏置业者的身影。据某楼盘置业顾问介绍，春节期间该项目每天到访客户约10组，返乡置业的客户比较多，大部分是刚需群体。

1-2月，各省市的两会都紧锣密鼓地召开。但是今年全国各省市的两会有一个与往年非常不同的现象，就是各个省市两会报告都会对房地产市场政策今年如何发展表态。其表态的内容基本上是相同的。即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的市场定位，以稳地价、稳房价、稳预期来保证房地产市场持续稳定发展，即都以“三稳”为主。

不过，从中也透露出一股强烈的信息，即2019年国内房地产政策的微调已经正在启动，地方政府可以根据自己城市的情况“因城施策”或一城一策。就就目前的情况而言，地方政府会以各种方式来试探中央政府的态度、来试探市场和住房投资者的意向，并由此慢慢打开房地产市场政策微调的缺口。

近期廊坊的房地产政策尚未有所松动，各大楼盘也处在节后调整期，价格变动、新推房源多未确定，部分新项目正在准备启动。综合看来，在目前楼市政策持续发酵的环境下，房企和购房者对市场的预期都在调整，项目开盘多为试探性的“少量多次”，购房者趋于理性，市场竞争加剧。

一年之计在于春，元宵节过后年就算过完了，那么节后有哪些楼盘值得一看？廊坊这些热门楼盘不妨去了解一下。

廊坊来康郡明德院

动态：廊坊来康郡明德院高层在售，6#楼均价15000-16000元/㎡，户型为86-134㎡两居三居。6#楼为18层，2个单元，2梯4户设计。预计2020年10月毛坯交房。70年产权。

容积率：2.00，绿化率：35.0

效果图廊坊来康郡明德院基本信息 单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 开发区 户型 二居室(84.00㎡)二居室(86.00㎡)三居室(112.00㎡) 收房时间 预计2020年12月项目整体交房 开盘时间 2018年12月6#楼已开盘

项目简介：廊坊来康郡明德院项目位于楼庄路以东，花园道以南，紧邻万达学院，规划占地约60亩。坐落于新绎控股打造的以“健康”和“文化”为核心内容的康乐旅游港项目内；由1栋9层小高层，5栋15-18层高层组成。新中式建筑风格，多绿化，大景观，以人性化服务打造健康社区。

交通状况：公交8路和22路清华科技园下车北行300米路西

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上善颐园

动态：上善颐园高层、洋房、公寓、商铺在售。蓼汀苑A2#A3#A4#公寓均价15000元/㎡，40-85㎡户型，4.75米挑高，燃气入户，中央空调，地暖设计，40年产权，不限购，毛坯交房。

蓼汀苑高层3#均价18000元/㎡，户型85㎡、130㎡、155㎡，预计2021年内交房。含芳苑高层15#16#楼均价18000元/㎡，户型150㎡，几栋楼均为20-23层，1-2个单元，1梯2户、2梯2户设计。洋房1#2#3#楼均价23000-24000元/㎡，户型136-173㎡三居四居，几栋楼均为1梯2户，6层高。高层、洋房预计2019年12月交房。

底商均价25000元/㎡，独立商业均价31000元/㎡，户型110-550㎡，现房。

容积率：2.25，绿化率：30.00

效果图上善颐园基本信息 单价 均价18000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 三居室(130.00㎡)三居室(155.00㎡)二居室(85.00㎡) 收房时间 预计2021年内蓼汀苑3#交房 开盘时间 2018年11月28日蓼汀苑A4#楼已开盘

项目简介：上善颐园是由廊坊新奥房地产开发的首个健康示范社区，占地约500亩，位于北部新城的核心区域。项目南起新奥艺术大道；北面是城市绿色走廊，一道天然的绿色屏障。东临银河北路，西接裕华路。整个社区规划布局以“文化健康”为主题，分四个组团布局，依次为芷菱苑、含芳苑、沁芳苑、廖汀苑。 项目芷菱苑、沁芳苑已于2018年交房，现在售含芳苑包含高层、洋房、loft、底商等产品。

交通状况：公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车

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海伦堡·麓璟台

动态：海伦堡·麓璟台5#10#楼在售，104-113平米三居户型，购房送车位，均价9100元/平米，预计2020年底交房。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图海伦堡·麓璟台基本信息 单价 均价9100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 永清 户型 三居室(113.86㎡)三居室(104.76㎡)三居室(104.93㎡) 收房时间 预计2020年交房 开盘时间 2018年11月30日5#10#楼已开盘

项目简介：海伦堡·麓璟台分为南北两个地块，共计20栋楼，1#-4#、15#16#为15-17层高层产品，5#-8#楼为11层小高层产品，每层户型分布一致，整栋楼南北朝向。海伦堡地产成立于1998年，经过二十年稳健发展，凭借开拓创新、追求卓越的经营理念，集团以优质的产品和服务获得了各级地方政府、合作伙伴、客户及行业的广泛认同。 海伦堡地产实行全国布局、区域深耕战略，业务聚焦于中国最具成长性的珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市群，版图覆盖40座全国一、二线核心城市。 海伦堡地产一直秉承“让家重新想象”的品牌理念，为客户打造优质的居住环境，同时热心社会公益，在公司业务成长的同时为促进城市和谐发展而不断努力。

交通状况：自驾车：廊坊市永清县台湾新城恒山北路与新竹道交口

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中房·馨美域

动态：中房·馨美域高层在售，7#楼户型为85-107㎡二至三居；8#楼户型为86-120㎡二至三居，7#8#价格12500元/㎡起。9#10#楼均价12500-13000元/㎡，户型60-125㎡。11#楼户型77-91㎡二至三居，价格13330-14600元/㎡。12#楼户型117-120㎡三居，价格15800-16900元/㎡。

效果图中房·馨美域基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(125.00㎡)一居室(60.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 预计2020年10月7#8#9#10#11#12#楼交房 开盘时间 2018年10月9#10#楼已开盘

项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。

项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大 景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感； 美风景，就是家的园林。 景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。

交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路直达项目 驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到；2、沿新开路–南行至建设南路口—南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到

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北辰香麓

动态：北辰香麓目前高层叠拼在售，高层6#，均价13500元/㎡，户型133平米3居户型，共18层，2梯2户，预计2021年毛坯交房。叠拼17#，均价22000元/㎡，户型140-160平米四居户型，共4层，预计2021年交房。

容积率：2.00，绿化率：35.00

效果图北辰香麓基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(133.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(126.00㎡) 收房时间 预计2021年6#17#楼交房 开盘时间 2018年10月13日17#楼已开盘

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

交通状况：20路南龙道口下车，15路A线安次区行政服务中心站下车后南行。驾车：沿银河路向南行驶，至南龙道向东行驶0.8公里

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中建·和悦国际

动态：中建·和悦国际项目目前公寓11号楼少量房源在售，预计2020年交房，均价7800元/平米，共125户，主力户型为34-65平米。

效果图中建·和悦国际基本信息 单价 均价7800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(97.81㎡)二居室(80.39㎡)三居室(134.07㎡) 收房时间 预计2020年11#楼交房 开盘时间 2018年3月22日11#楼小公寓开盘

项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积259838.62㎡，地上建筑面积193755.6㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是 直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。

交通状况：11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下车

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新世界家园

动态：新世界家园高层均价18000元/㎡，二区1#2#楼户型为130㎡、140㎡三居，二区3#、三区5#6#楼户型为190㎡三居。几栋楼为12-26层，2个单元，2梯2户、2梯3户设计。预计2019年内交房。

容积率：2.00

绿化率：35.10

效果图新世界家园基本信息 单价 均价18000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 三居室(190.00㎡)五居室(179.00㎡)三居室(145.00㎡) 收房时间 预计2019年3月二区1#2#3#、三区5#6#交房 开盘时间 2017年10月1日二区1#2#楼已开盘

项目简介：新世界家园是新世界中国地产（廊坊）打造的住宅项目，在廊坊市北凤道与银河北路交口之地。 新世界家园总建筑面积约37万平米。新 花园包括洋房和高层。12栋高层与8栋花园洋房。新世界家园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。在建筑形态设计上，三区6层花园洋房，首层赠送约50㎡庭院，顶层赠送约40㎡空中花园，8米自由挑空设计。 新世界家园的绿地率为35.1%，一区 园林面积5000㎡，三区 公园7500㎡。并拥有2.0容积率

交通状况：乘坐公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车即到

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大拇指广场·剑桥公馆

动态：大拇指广场·剑桥公馆3#高层房源在售，均价13500元/㎡，户型87-126㎡，预计2020年底交房。3#楼为2个单元，2梯4户设计。一单元26层，二单元28层，共216套。另有少量公寓房源在售，详情请咨询售楼处。

效果图大拇指广场·剑桥公馆基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(98.75㎡)二居室(87.23㎡)三居室(126.64㎡) 收房时间 预计2020年底四期3#楼交房 开盘时间 2018年11月13日四期3#楼已开盘

项目简介：大拇指广场·剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区 审批 及红星美凯龙家居广场，南侧 规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五 、第十四 、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住，商业正在招商，四期住宅即将入市。 大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约450000平米，项目采用创新型居住社区 家庭型商业体验 的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

交通状况：公交：周边公车11、15、20 路车，安次行政服务中心站下车即到

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东冠·逸品龙湾

动态：东冠·逸品龙湾17#楼在售，户型为83-107平米2-3居，11000元/平米起，均价12000元/平米，预计2021年毛坯交房。其余楼栋剩余少量房源，详询售楼处。

容积率：2.00

绿化率：35.20

效果图东冠·逸品龙湾基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次 户型 三居室(107.99㎡)二居室(83.82㎡)三居室(86.05㎡) 收房时间 预计2021年9月17#楼交房 开盘时间 2018年11月26日17#楼已开盘

项目简介：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。 东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划 为邻。

交通状况：项目距离高铁站4.5公里。 32路34路终点站下车,东行约500米

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