融湖景苑「融汇小学旁地铁房总价不到86万湖榕锦苑到底能不能买」

湖榕锦苑

大渡口区九宫庙商圈内的湖榕锦苑，小区建成于2008年，开发商是重庆市卢山房地产开发有限公司，小区物业是重庆市渝乐园物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有12年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为11000元/平方米，高出九宫庙均价（1.07万/㎡）274元，比大渡口区均价（1.16万/㎡）低约647元。小区目前均价较高，总体来看高于九宫庙商圈价格但低于大渡口区均价。

6个月内，湖榕锦苑成交量排在九宫庙区域内第26。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，从52㎡的1居~117㎡的4居应有尽有，小区总价在55万到160万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁新山村站直线距离约908米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1332米左右即可到达蓝光·中央广场这家大型购物中心。

蓝光·中央广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有重庆红楼医院（三级甲等医院）、重庆市九龙坡区中医院（三级甲等医院）、正博兴中医院、重庆锦霞医院、重庆十方医院、万家燕医院、重庆大渡口红岭医院、重庆新城医院、大渡口区第一人民医院、重庆市大渡口区人民医院、重庆长峰医院、明达医院鸿翔分院、重庆旭东医院、重庆大渡口杜氏中医院、明达医院、重庆乳安中医院、重钢总医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了湖榕锦苑，九宫庙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

易度庭院时光（建筑年代：2017；均价：10739.8元/㎡） 中冶城邦国际（建筑年代：2016；均价：12056.8元/㎡） 中甬优米优米（建筑年代：2015；均价：12292.3元/㎡） 蓝馨园（建筑年代：2015；均价：8640.1元/㎡） 祥和御馨园二期（建筑年代：2014；均价：12231.0元/㎡）

以上即为幸福里对湖榕锦苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。