慧盖房 苏州别墅楼盘出售「2020年12月苏州别墅销售榜发布这些楼盘卖的多」
销售TOP10榜单出炉
克而瑞苏州房产测评数据统计：2020年1-2月苏州（含吴江）别墅成交13.7万㎡，同比下滑43%；成交均价为25545元/㎡，同比微涨7%。1-2月苏州别墅市场成交整体呈现“量跌价升”的趋势。
从成交金额榜和面积榜来看，半岛印象以6.61亿、2.86万㎡、242套的成绩占据1-2月苏州市区全榜冠军。绿地太湖东岸花园以4.23亿、1.87万㎡、95套的销售成绩位居榜单第二名。山水樾澜庭则以2.77亿元的成绩夺得金额榜第三名。九龙仓碧堤半岛以1.01万㎡、34套的成绩夺得面积、套数第三名。
吴中区
纵观吴中区榜单，九龙仓碧堤半岛，1-2月吴中区别墅热销榜之首，市区热销别墅排名第三。去年11月，时隔近两年之久，尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛最后一期凤栖梧桐(推广名)52套联排别墅领证，建筑面积约227-490平米，备案均价2.6万元/平。
板块目前已进入土地成熟期，周边高端配套环伺，立体交通完备。项目紧邻轨交2号线，以0.68超低容积率匠筑唐宋风院落美学作品，成为尹山湖高端改善品质盘代表。
龙湖大境天成占据金额榜、面积榜、套数榜第二名。项目地处吴中太湖度假区板块，紧邻子胥快速路、中环快速路、绕城高速，地铁5号线在建，9号线正在规划中，交通便捷。其1字头性价比优势明显，现房销售，去化优秀。
花样年碧螺湾占据面积榜、套数榜第三名。该项目位于吴中区香山板块，坐落于国家5A级风景区，周边环境极佳，是太湖一线墅质化生活区高品质楼盘。仁恒棠北则以0.78亿元的成交金额位居吴中区金额榜第三位，项目的仁恒品质深得市场认可。
相城区
纵观相城区榜单，九龙仓天灏以1.16亿元、0.40万㎡、30套的成绩在相城区别墅成交榜中拔得头筹。姑苏铭著、中赫玫瑰园、建发泱誉、国展和昌府排名靠前。
东原千浔以0.54亿、0.22万㎡的销售成绩，占据1-2月相城区面积榜第三、金额榜第四名。项目位于虎丘湿地公园板块，多次登入热销榜前列。在售下叠产品，面积约208㎡，附赠约30平，总价485万起，地面两层，地下一层，现房/准现房均有在售。
园区
纵观园区榜单，华谊兄弟艺术家村凭借1.25亿、0.28万㎡的成交表现，排名靠前。
2019年四季度园区新盘云栖安缦、花语江南、龙湖熙上开盘即热销，均跻身榜单之中。花语江南项目在售叠墅户型面积315㎡、336㎡、430㎡，总价范围1250-1450万元/套。
姑苏区
纵观姑苏区榜单，姑苏院子1-2月成交金额0.78亿、成交面积0.25万㎡，持续占据姑苏区别墅榜销冠。
项目择址古城心，东邻留园，西邻寒山寺，南邻阊门运河，北邻虎丘风景区。臻稀地段、泰禾“院子系”IP强大产品力、“泰禾 ”全生命周期配套服务等，共同造就姑苏院子热销美誉。目前仅有合院产品在售，建筑面积280㎡，总价1080-1180万元/套。
新区
纵观新区榜单，仅有零星网签数据，基本鲜少在售。而山水樾澜庭以2.77亿元、0.80万㎡、20套的成绩位居高新区榜首，此外悦瀜庄、泉山39°、荷澜庭占据榜单排名前列。悦瀜庄位于苏州科技城内，是一个纯独立别墅区，在诺贝尔湖的三个小岛上，建造了39幢别墅，双首层设置。悦瀜庄已售罄。
吴江区
纵观吴江区榜单，半岛印象以6.61亿元、2.86万㎡、242套的成绩领跑，揽摘区域乃至苏州市区销冠。项目位于吴江太湖新城板块，周边配套齐全，板块内在售项目少且别墅房源稀缺，周边二手房均价近3万/平，且5月出台“限墅令”后联排、双拼等低层别墅类产品停止规划，项目稀缺性越发彰显，屡次开盘即售罄。
绿地太湖东岸花园以4.23亿、1.87万㎡、95套成绩位列金额榜、面积榜、套数榜亚军。该项目位于苏州湾畔，距离太湖约百米，东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、三船河半岛公园三大公园环伺。
此外，盛泽御园等项目也位居榜单前列。
项目属性：别墅
统计时间：2020年1-2月
统计区域：苏州市区（含吴江）
数据类型：网签数据
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文章来源:克而瑞苏州房产测评
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