整形升级「整形换芯惠民提质一步一景城市整理让百姓住上美家」

赏心悦目的外墙、错落有致的空调格栅、规范统一的防热隔音塑钢窗户、古典与现代交融的施工围挡和景观围墙，如今的宜昌街道两旁，随处可见的都是样式各异、独具匠心的房屋和围墙。近年来，市委、市政府大范围启动城市整理工程，按照“惠民提质”的总要求，探索出市区联动、高位推进、社会参与的“宜昌模式”。峡江明珠，历经整形换芯，正焕发着全新的青春力量。

整形换芯，老旧危房脱胎换骨

10月15日，家住东山大道219号107房的住户施敬东，惬意地和自家小狗在阳台上享受秋日的阳光。谁能想到，半年前，他家的阳台还严重倾斜变形，墙体上还有一条约七厘米宽的裂缝。

“在家打个喷嚏，阳台就要抖三抖，更不敢走出去晾衣服、看风景了。城市整理，不仅将整个楼栋的阳台进行了加固，还装上了隔音隔热玻璃、塑钢窗户，让我们家家拥有了漂亮安全的‘阳光房’。因为有了纱窗，今年夏天，家里也没有蚊虫骚扰了。”面对记者，施敬东一脸激动。

施敬东所住的这幢房屋修建于上世纪80年代初，经历30多年风雨，早已破旧不堪、风雨飘摇。特别是一单元的阳台，大都倾斜严重、出现不同程度的裂缝，随时都有垮塌的危险。去年，伍家岗区将该栋楼纳入城市整理范围，今年上半年彻底整修完工。不仅将整栋楼的外墙立面重新粉刷美化，给家家户户装上统一的塑钢阳台和防热隔音玻璃及统一的空调格栅，更是花大力气在一单元的阳台两侧增加了四根构造柱，彻底加固了整个单元的阳台。

该栋楼105房的住户、79岁的周正玉奶奶说：“现在不仅大家可在阳台上晾衣服、乘凉了，还有用户将阳台改成阳光厨房，日子是越过越美。”

而沿江大道166号居民住宅楼始建于上世纪70年代，改造前，建筑外墙破旧不堪，屋顶严重漏雨，管道、厕所等公用生活设施严重老化。其改造方案三易其稿的故事，在当地传为美谈。

原来，166号楼的第一套改造方案，是改为欧式田园风格的建筑，但由于房子老旧，承重梁无法负担加盖坡顶后带来的负荷，而且每家每户的窗户出于美观原因设计得过小。接到居民反馈意见后，第二套方案摆在了居民面前，楼顶恢复原貌并做好防水隔热，窗户的设计也比以前完善了许多。但居民们又提出了新的疑问，166号楼的墙体是红砖单体墙，只有12厘米宽，无法让漂亮美观的窗户框生根，勉强安装会带来安全隐患。

为了给居民一个满意的答案，设计单位将办公会搬到了改造现场，经过反复讨论，拿出了第三套设计方案，在原有方案的基础上，在166号整栋大楼的外面，用角铁焊成一个整体框架，这样可以保证每一个新增承重点的安全性。这样一来，每户人家增加了差不多2平方米的使用面积。

记者在居民张桂万家看到，他家不仅外墙焕然一新，他还把这多出的2平方米改造成了一间小厨房。张桂万说，杨岔路社区和施工队还为居民们做了一户一表的改造，为每一层楼新增加了一个公用卫生间，光是水费，每个月就可以节省10多元。

据了解，从2013年开始，宜昌市委市政府启动城市整理工程以来，已完成云集路、沿江大道、城东大道等“四口、六点、八线”范围内外立面整治项目350个，整治面积105万平方米，其中整治70、80年代房屋的比例约占整治比例的40%。

惠民提质 杂居小区提档升级

高新区南苑小区是个杂居小区，居住人口复杂，13栋楼的始建年代也是从上世纪70年代到90年代都有，房屋和外观参差不齐。整治前，小区内杂草丛生、污水四溢、垃圾成堆、违章建筑随处可见。

55岁的杨少菊是高新南苑小区25栋的住户，在自家一楼的住房里经营着一家烟酒副食商店。因为整治，必须要将她常年用于出租的一个违建房拆除，每月将减少一千元以上的收入。最初她对整治有些抵触，后来得知整治规划里，既要给家家户户的外墙和阳台门窗进行美化和修缮，还要给小区重新修路、疏通下水管道、增设停车位和健身器材。就主动配合施工人员将违建房拆除了。今年10月，该小区的一期整治正式结束并通过验收，第二期整治也同步启动，看到小区旧貌换新颜，曾经反对的居民，纷纷转为理解支持。“现在我家门口干净整洁、绿树成荫，小区环境也更美了，大家都喜欢到院子里休闲娱乐，商店的生意也好了许多。”如今的杨少菊，谈到城市整理，没有抱怨，只有称赞。

“我们这栋楼现在不仅外观漂亮像新房，而且楼顶还经过防水隔热处理，下水道又被重新疏通整治，解决了困扰我们多年的‘排水难’。”说起自己的家，家住北门外正街16号楼的周祖平老人十分满足。而同一栋楼一楼的租住户王正梅也告诉记者，“去年整栋楼还没改造的时候，一楼的下水道十分拥堵，各种生活污水和厕所的臭水经常都漫道家门口，不仅味道难闻，走路都要惦着脚。遇到下雨天，排水不畅，那就更是寸步难行了。现在改造好了，排水不堵了，空气也不臭了，我们也可以坐在房屋门口和邻居聊下天了。”

说起房屋整治，北门外正街4号楼杨秀英老人立即泣不成声。近两年，杨奶奶家的伤心事一桩接一桩，先是老伴去世，后是儿子摔伤脑部致残。一家的重担全落在了老人和儿媳的身上。去年冬天，她家用砖块封的阳台年久失修，摇摇欲坠。缺钱又无劳力的杨奶奶正一筹莫展之际，负责城市整理的施工单位上门了，不仅帮老人把阳台上原来的砖块拆除，刷白了内墙，还换上了全新的塑钢双层隔音玻璃窗，装上了雨棚和晾衣沟。看到杨秀英家里的困难状况，整改施工方的工作人员好几次都悄悄给老人留下一点钱。如今，老人只要一看到他们，就跟看到亲人一样。

西陵区建管办工作人员告诉记者，针对北门外正街6号、16号、46号等杂居小区，除了外墙立面整治和阳台改造外，还整体翻建了楼栋排水，彻底解决了困扰居民多年的排水“老大难”问题，下一步，还计划为北门外正街8、12、14、16号20多户低保家庭免费报装燃气管道……让老百姓在城市整理中得到真实惠，生活质量步步高。

综合整治是宜昌城市整理的一大亮点。2013年以来，宜昌积极将外立面整治与背街小巷改造、既有建筑节能改造、棚户区改造、杂居小区物业管理提升相结合，设计方案征求群众意见，施工环节邀请居民监理，外立面整治时对下水道堵塞、公共照明缺失、生活设施老化、屋顶漏水等问题一并改造，受到市民群众的普遍欢迎，直接改善了1.5万户、4.8万居民的生活环境。

一步一景 旧城新颜重焕青春

酒红色的欧式坡型楼顶、红白相间的西班牙灰泥外墙、精致的铁艺空调格栅，就连一楼的商户店招都是统一的大理石门脸点缀新型材料的艺术字，如今的沿江大道38号，已然成为一道靓丽的城市风景线。谁能想到，它的前身不过是一个普通的单位宿舍楼。

王华已经在沿江大道38号做钣金油漆生意8年了，对这栋房子的变化感触很深。“以前我家招牌就是一个普通喷绘，多年未更换，已经破旧不堪，门脸也保持着多年前的‘原生态’。没想到，城市整理，不仅将这一条边的旧房子改造成坡顶欧式建筑，还将所有的门面房和店招都提档升级，没要我们商户花一分钱。现在不仅生意更好了，工作起来，心情也更舒畅。”王华一边给记者介绍，一边忙碌自己的生意。

据了解，宜昌实施城市整理以来，以外立面整治为契机，统筹推进“四口、六点、八线”范围内户外广告、临街店招整治，依法拆除违法设置户外广告、门店招牌等8000余块，累计拆违超过10万平方米。按照“一楼一式、一店一招”原则，为全市3000余户商家更换高标准店招3200多块，城区主干道沿线临街商铺环境大幅改善。

如今，在宜昌城区街道两侧，随处可见图文并茂的景观围墙。景观围墙的建设不仅美化了宜昌在大城建设中的施工环境，也给市民交通和出行带来方便和保障。

在城市不同的地点，景观围墙也会体现不同的风格，或古典、或现代，几乎每一道都是精心设计的的“艺术品”。以沿江大道为例，上游段偏现代风格，下游段偏古典风格，实现了古朴与现代的交融、景观围墙与滨江山水如影相随，让人赏心悦目，成为城市美化的品牌景观线。而城东大道的高标准施工围挡也成为宜昌城市的新名片，“小围墙做出了大文章”。

据宜昌市城市整理工作领导小组办公室负责人介绍，宜昌城区已完成景观式围墙和高标准围挡103段，总长20300米，图文并茂地展示了宜昌全国文明城市、卫生城市、森林城市、园林城市等金字招牌，延伸文明城市创建的深度和广度，走在全国前列。

城市整理没有终点，今年起，宜昌将突破原“四口、六点、八线”规划范围，由入口游线向纵深腹地推进，形成“八纵八横八片”、外环内网、联点成片新格局，实现建成区主干道两侧既有建筑外立面整治全覆盖。计划2年内，宜昌城市整理项目完工项目将达到1300个，6万户、18万群众将从中直接受益。一个“更优更美”的靓丽宜昌，正阔步走来。（记者 蔡钧庭 通讯员 李明）