曲江独栋「曲江大平层怎么选地铁名校公园还看这个墅级大城」

撰文=燕十三

＞备注：曲江二期-南湖盛景

PART1-城市荣光，续篇曲江

随着城市配套落位，商业开幕，地铁贯通，曲江二期的价值逐渐解封，一个全新的曲江二期正在赶来的路上。

从2017年以来，可以看到，曲江二期三大变化，令人惊叹。其一，地铁4号线贯通，直抵曲江池、市政府、北客站；其二，曲江二期购物中心揭幕，消费环境焕新；其三，曲江二期诞生超级豪宅，典型如万众·雁栖玫瑰园、融创·曲江印，均价都已破3万 ！

为什么高新二期（历史价格2万/㎡）、经开二期（在售价格1.3万/㎡）都没有打破3万 ，偏偏曲江二期打破天花板？

配套落地，价值倍增。曲江二期缺少湖景资源，但二期的发展起点更高，产品规划更新颖，如今，曲江二期人居价值翻倍，一个高端城市板块，随着规划兑现，续篇曲江城市IP。

＞备注：曲江新区一、二期规划图

与此同时，一个崛起的曲江二期，也掐断了普通人的进阶曲江之路，尤其是，普通家庭再想购买一套曲江大平层，恐怕已经成为一种远不可及的奢望。

但大华曲江公园世家精装大平层产品的推出，却给了改善家庭一次前所未有的机会，至少，这在曲江二期还尚未诞生过。

站在曲江一期的高度上，曲江二期城市焕新在即，配套逐渐醇熟，地铁擎动，铺垫未来，难得的房价利差，让大华曲江公园世家一直是改善家庭的关注重点！

PART2-紧靠名校，又傍地铁

近三年，曲江二期发展极快，一个CCBD板块，一个QCIC板块，都迎来了突破性发展！

曲江二期QCIC板块，聚集了地铁8号线规划、曲江管委会、曲江创意谷、华润·时光里、融创综合体、康桥国际学校、西北妇幼、正荣彩虹谷、新植物园。

曲江二期CCBD板块，聚集了地铁4号线（金滹沱站）、金辉环球中心、金辉环球广场、凯旋新天地、曲江二中、曲江三小、交大附小、曲江文化运动公园。

目前，曲江二期CCBD板块区域发展成熟，富集地铁、购物、商务、教育、公园，价值十分清晰。

＞备注：地铁4号线金滹沱站实拍（图片来源于悦西安）

其一，交通方面，地铁四号线贯通，设置金滹沱站，直抵曲江池、大明宫、市政府、北客站。又毗邻航天大道、包茂高速，可以直抵高新二期、曲江立交，交通条件优越。

其二，消费方面，金辉环球广场、凯旋新天地开业，上千品牌聚集，满足区域人居时尚消费！此外，通过地铁四号线，十分钟之内，便可抵达曲江芙蓉新天地、曲江书城等。

其三，景观方面，曲江文化运动公园已经开放，除此之外，还有曲江电竞公园（在建），大华社区内部建有80亩大华曲江壹号公园，未来还要扩建。

＞备注：曲江文化运动公园俯瞰效果图

众所周知，曲江二期教育资源稀缺，缺口不小，但大华曲江公园世家却是例外，一路之隔便是曲江二中。更有曲江三小。教育资源之丰富，曲江二期仅此一例。

还有，大华曲江公园世家七期，新推精装大平层产品紧靠地铁四号线，直线距离仅有400百米，举步可达!

PART3-低密社区，全装新作

大华曲江公园世家，是海派实力房企大华地产，深入曲江开发的首个百万平米大城，也是曲江二期的开山之作。

项目规划百万平米大盘，整体容积率超低，配套规划丰富，是曲江二期密度最低项目，没有之一。

拥有如此庞大而珍贵的土地，大华曲江公园世家划分为七期开发，精心研发，产品包括别墅、洋房、小高、高层，并打造了一系列人居配套，例如学校、公园、商业街，时至今日，大华曲江公园世家最后一期正值热销。

＞备注：大华曲江公园世家项目规划效果图

大华曲江公园世家七期，建筑面积约22万平米，规划8栋高层精品住宅和1栋商业公寓，在售产品99-254㎡户型，约170㎡/254㎡全装大平层，占据曲江二期核心区位，以海派精工匠心打造全装新品。

＞备注：大华曲江公园世家七期俯瞰效果图

作为曲江二期摇号热盘，大华曲江公园世家始终保持着优质的产品质素，以及领跑市场的性价比，被西安新贵阶层家庭极力追捧。

而大华地产紧抓城市新贵阶层，推出极具竞争力之作，全装大平层产品。根据最新一批商品房价格公示显示，大华曲江公园世家的均价是12970元/㎡！

大华曲江公园世家之侧，分布着80亩大华曲江壹号公园（为大华代建的市政配套公园），周边3公里之内，还有航天城世子公园、曲江文化运动公园、秦二世陵遗址公园，绿景环伺，四季纷呈。

只要站在阳台上俯瞰曲江二期CCBD，就能体验到城市屋檐景致的错落有致，从一幢幢低矮的排屋，远眺城市公园，视觉体验绝佳。

PART4-双优之选，全装样板

从去年开始，大华地产旗下，大华曲江公园世家、大华·锦绣前城，一直飘红西安楼市，掀起抢购热潮。

为什么在横盘市场之中，大华仍然能够创造这种热潮？关键有两个：一个是绝对优质产品；另一个是绝对优质配套。

其一，绝对优质产品：以大平层产品为例，约254㎡全装大平层，规划为五室三厅三卫，规划双套房设计（还带有一个步入式独立衣帽间），南向面宽达到约17.9米，仅南向大阳台就有约6.9米！

＞备注：大华曲江公园世家建面约254㎡户型图

如此设计，汲取了中海长安府“流间大境”的奢侈感，又有长安·金茂府的尊贵空间体验。更为巧妙的一点是，设计师在构思这一户型的时候，把厨房、餐厅、客厅、多功能厅、南向阳台打通，视觉一线贯穿，北方官邸门第的威仪，还有居家生活的舒适度，二者皆有具备。

其二，绝对优质配套：2公里范围之内，大华曲江公园世家教育配套可便享曲江三小，以及一路之隔的曲江二中，还有两所幼儿园。近享地铁4号线、凯旋新天地、金辉环球广场、商业街区等，又紧邻四个公园，生活逸趣盎然。

＞备注：大华曲江公园世家坡地公园实景

＞备注：曲江第三小学实拍图

＞备注：曲江第二中学实拍图

可以说，同等产品，没有如此地段；同等地段，没有如此价值；同等价格，没有如此配套。市场也在理性判断，在考虑地段、配套、产品、价格之后，大华项目成为一个必选菜单。

＞备注：大华曲江公园世家区位配套示意图

我们能够想象一个百万平米大城的生活舒适度吗？近临曲江三小，曲江二中一路之隔，还有政府规划的一座体量超80亩的城市公园！

大华曲江公园世家精筑全装大平层，建筑面积约99-254㎡户型，对于新贵阶层家庭而言，无疑是品质之选，既可以满足多子家庭对于空间的需求，又能控制购房款总价，堪称优质之选。

放眼曲江二期，能够聚集地铁、商业、教育、公园、大平层的项目，还能够以12970元/平斩获，除了大华曲江公园世家，还有哪个？

随着曲江二期高端化越发明显，曲江CCBD价值将再进一步，而大华曲江公园世家作为城市罕见的低密大盘，也要身价倍增！

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