双流现房在售房价「13700元平米节后双流首拍大热附双流在售楼盘房源表」

今日，双流区两宗共计128.51亩的土地走上拍卖台。

一号宗地起拍价约8100元/平米，成交价约8400元/平米，竞得人恒华泰利，溢价率3.7%。

二号宗地起拍价约 9220元/平米，成交价约13700元/平米，竞得人华兴，溢价率48.6%。

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配套成熟，开发商对市场充满信心

据了解，一号宗地位于双流区西航港街道湖夹滩社区集体，占地约 42.52亩，计算容积率1.5，纯住宅用地。竞得人须配建地块南侧公园绿地，面积约9503平米，要求与项目同步竣工并无偿移交。

地块位于江安河边，南侧为待建绿地，生态资源丰富。宗地周边有地铁8号线文星站、诚信幼儿园、赛柯森林幼儿园、西航港小学、西航港第二初级中学、成都市双流区妇幼保健院西航港分院、双流恩慈医院、星虹购物广场等配套。周边的楼盘有卓越南城、尚港领地、锦丽园别墅、江安丽苑、学府润园、融创长滩壹号等，二手房均价约12991元/平米。

天眼查资料显示，该地块竞得人恒华泰利成立于2003年，法人毛合军，注册资本为800万，前身为成都随意餐饮管理有限公司，目前经营范围为房地产开发、经营。

二号宗地位于双流区协和街道红瓦社区五、六组，占地约85.99亩，计算容积率1.5，纯住宅用地。

地块位于江安河边，周边有双流协和三江幼儿园、天府新区华阳第三中学、四川师范大学航空港校区、四川现代职业学院、三江公园等配套，但大型商业配套和医疗资源较为缺乏。周边的楼盘有花样年家天下、棠湖泊林城、邦泰华府公馆、蓝润华府春天，二手房均价约13571元/平米。

值得一提的是，距离宗地仅几百米的北辰鹿鸣院项目，为北辰于2018年12月所得，成交楼面价约7850元/平米。仅一年多，该区域地价达到13700元/平米，上涨74.5%。无论是成交价格还是土地溢价率，都可以看出房企对土拍的极大热情，对双流市场充满了信心。

资料显示，地块竞得人成都市华兴住宅房地产开发有限公司成立于1998年，注册资本为5000万，法人徐文明。据了解，该企业在成都已开发过锦绣华南、蜀镇半岛、香楠国际、香楠湖、凯华丽景等多个楼盘。从产品来看，除了香楠国际（最新开盘于2019年），大多楼盘的开发已经有10余年，且主要针对刚需、首改客群。此外，区域内花样年、邦泰、蓝润等品牌房企开发的楼盘较多，华兴是否能打造出极具竞争力的产品，还有待考验。

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供货大户，双流在售房源6000余套

2019年，双流区地价过万的宗地有4宗，合计266.25亩；最高成交价格约14820元/平米。万元地的数量、价格均位列近郊区域TOP1。

双流不仅成为了品牌房企的兵家必争之地，同时也是改善产品的供货主力区域。

据统计，目前双流区在售楼盘32个，在售房源6526套，待售楼盘5个。

新力东园、奥园半岛ONE等楼盘即将取证