即墨鲁能公馆怎么样「找记者上壹点墙皮一捏碎这是即墨鲁能公馆三千标准的精装房」

装修质量粗制滥造、墙皮水泥一捏就碎、楼梯台阶地砖剥落；防火门替代防盗门；消防栓没有水、消防设备不齐全；电梯困人事件时有发生……日前，即墨区鲁能公馆小区业主向齐鲁晚报•齐鲁壹点反映精装房房质量问题。13日，记者从即墨区城建部门了解到，目前鲁能公馆小区还没有组织竣工验收，针对业主提出的质量问题，他们要求小区开发商尽快整改到位。

微信群吐槽房屋质量，防盗门被刻“收手”俩字

12日上午，天色阴沉。在即墨区鲁能公馆小区门口，七八名业主正围聚在一起相互谈论。“买这样的房子操碎心了，以后住进去还不知道会有什么其他问题发生。”即墨市民李女士说，她在2017年底在即墨区鲁能公馆小区买了一套住房，合同中约定房子带精装修交付，交房日期在2019年10月1日之前。李女士说，鲁能公馆小区有多层洋房和叠拼两种户型，均都精装修交付，装修标准为每平方3000元。“当初参观样板间的时候看着都挺好的，我们都以为自己的房子交付的时候也能跟样板间一样的装修质量。”可是，到了今年8月，距离交房日期还有不到两个月的时候，李女士来到自家房子里一看顿时傻了眼。“墙上的水泥用手一摸簌簌往下掉，脱落的水泥块用手一捏就碎，3000元的装修标准还不如几百元的质量。”李女士气愤不已，立马将房屋存在的各种问题反映给开发商，开发商也向她承诺及时给予维修。

为了提醒其他业主，李女士将自家房屋存在的质量问题发在小区业主群里，其他业主看到后，顿时炸了锅，纷纷到自己的房子里细细查验，并向开发商指出各自房屋存在的诸多问题。小区开发商迫于业主的压力，在今年9月10日统一组织业主入户查验。“除了墙皮水泥有质量问题外，还存在消防栓没有水、消防设备不齐全、楼梯地砖剥落、厨房卫生间共用一个漏电保护器、电梯困人、防火门代替防盗门等诸多问题。”业主王先生一边说一边拿出一张业主诉求表，上面罗列着鲁能公馆业主提出的9条诉求。业主们要求开发商针对房屋存在的诸多问题尽快整改到位，并向相关部门进行了投诉。

“统一验房那天，我发现我家的防盗门上还被人刻上‘收手’两个字，室内木质门框也被砍了，太气人了。”李女士怀疑这一切都与她在小区业主微信群里吐槽自家房屋质量问题有关。

小区没组织竣工验收，业主有权拒收房屋

“合同约定在今年10月1日之前交房，但是开发商电话通知我们业主在10月21日、22日、23日这三天时间来售楼处拿钥匙收房。”业主王先生说，他们到了交房日期后，发现房屋存在的问题还没有整改到位，几乎所有的业主都选择拒收房屋，但是开发商称延期交房违约金只赔付日期只计算到10月21日。

“明明是开发商的错造成延期交房，还不愿意承担违约金。”小区业主说，他们之前多次和开发商进行协商沟通，但是最终意见没有达成统一。对于房屋存在的问题，他们也多次向相关主管部门反映，并且也收到了主管部门责令小区开发商尽快整改的回复。12日上午，记者和几名小区业主来到鲁能公馆小区售楼处，向开发商工作人员表明来意后，开发商相关负责人称不接受记者的采访。

13日上午，记者从即墨区城建部门了解到，目前鲁能公馆小区还没有组织竣工验收，达不到交房标准要求，业主有权拒绝接收房屋，如果开发商强制交房他们将进行查处。

楼道地砖一掀就开，还未入住墙面已发霉

12日上午，记者跟随几名业主来到小区内，小区内不时传来“轰隆隆”电钻的声音。在一名业主的房内记者看到，防盗门上只是在门把手旁边有一个锁点，上下并无其他锁点。“这就是用防火门代替防盗门，真正的防盗门上应该有好几个锁点。”该业主说，他们发现在门上生产铭牌上明确写有“防火门”字样，所以他们要求开发商将防火门更换为防盗门。随后，记者跟随这名业主来到楼道内，“你看看，楼梯地砖轻轻一掀就掀起来了，水泥强度根本不达标。”记者看到，小区楼道内的楼梯地砖粘合非常松，用手轻轻一掀就会剥落，非常不安全。

在另一名业主家的墙壁上，撕掉壁纸后，露出的墙面有的地方已经发霉，墙面用钥匙轻轻一划就会划出一道深深的划痕，“这明显就是墙面质量不达标，我们现在还没有入住就出现这么多问题，真不知道以后还会有什么问题发生。”该业户说。

“我们之前接到很多业主的投诉，也组织技术人员现场进行了系统检查。”即墨城建局一名工作人员说，他们在检查过程中对于发现的问题，要求小区开发商尽快整改到位，并尽快组织竣工验收。

对于此事，齐鲁晚报•齐鲁壹点将持续关注。

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者）