上海市区大平层豪宅「上海郊区大平层换市区老破小贴钱都不够还要再贷200万」

文|煮酒君

最近，一朋友将上海外环外的大平层，换成了内环内的老破小，不仅没有赚钱还要往里面添钱，添完钱，又贷了将近200万的房贷，才算完。

“没有办法啊!学区房不买不行啊！小孩来年要上学，为了孩子不得不如此啊！”，朋友很无奈，一套学区房掏空了所有的积蓄，这还不是最糟心的。最糟心的是，现在不敢参加聚会，用朋友话说，不能光蹭饭不请客吧！请客，贷款可能就要告急了！没有办法，只能装傻，或者是推掉。

一套房价值千万，可是身上却没有多余的半毛钱，请客吃饭都要”列上议事日程”，这就是城市中大多数人的真实写照。

据经济日报社中国经济趋势研究院发布《中国家庭财富调查报告(2018)》显示：

2017年我国家庭人均财富为194332元，与2016年相比增加了25255元，增长幅度为14.94%；城乡差异和地区差异依然比较突出。2017年房产净值占家庭财富的66.35%，城镇地区的比重更高，达到了69.70%；农村相对比较低，达到了51.34%。

我们可以看到两个重点内容，一个是房产净值增长是家庭财富增长的核心因素；第二个是房产已经占据中国家庭财富的近7成。

房子的金融属性有多大，已经一览无余。房子本来是用来住的，可是如今却是最贵的奢侈品，而且这种奢侈品又是生活的必需品，没有还不行。如果让我们像外国人那样心安理得的租房子，却是很多人办不到的。中国人讲究的是，有自己的房，有自家的门。

人们常说，体现一个物品的价值，要两个条件：一个是你需要它；第二个你买的起它。从这个角度看，房子真是太有价值了。买不起的是想方设法筹首付，用齐”六个钱包”，不够的再找亲戚朋友周转，为了房子真是想尽各种法子。

中国人能吃苦耐劳，只要能付的了首付，吃糠咽菜还房贷都是愿意的。可以想象，很多家庭，房产占据财富的比重比7成要大很多，可能是无限接近100%。穷的除了房子，一无所有。

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