苏州高价楼盘「450万一套苏州高端玩家在买这样的房幸福测评」

在苏州，450万一套的别墅，都是哪些人在买单？买它的理由又是什么？

可能有三点：

*邻居——圈子也是社会资源；

*位置——最无法被替代的硬实力；

*居住感——无与伦比的居住舒适感与私密性。

今天就让我们来聊一聊，位于高新区的一个别墅项目——永新太湖苏里。

项目基本信息 项目名称：永新太湖苏里 参考单价（元/㎡）：16000 地址：新区镇湖刺绣艺术馆西（生态城管委会对面）

点击卡片查看详情：

项目特点 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

适合客群

比较适合不追求入住城市繁华地带的改善客。对于这些改善客来说，居住环境私密清净、楼盘品质高端才是最重要的。

地段配套

永新太湖苏里位于高新区。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

永新太湖苏里属于别墅。项目类型为复式 联排。

由苏州永新置地有限公司开发。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：豪华大户型

面积：340平

6室2厅4卫

户型2：豪华大四居（3卫）

面积：245平

4室2厅3卫

户型3：豪华大户型

面积：340平

6室2厅4卫

户型4：豪华大四居（3卫）

面积：245平

4室2厅3卫

户型5：豪华大户型

面积：330平

6室2厅3卫

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为西部生态城的几个主要的二手房小区的相关情况：

西渚花苑北区（建筑年代：2018；均价：14523.8元/㎡） 秀岸花园（建筑年代：2017；均价：14441.9元/㎡） 东城花园（建筑年代：2010；均价：10625.4元/㎡） 锦绣坊（建筑年代：2008；均价：24816.4元/㎡） 龙景花园二区（建筑年代：2006；均价：18702.1元/㎡） 西部生态城其他新房楼盘：

目前西部生态城的在售新盘，还有首开棠前如苑，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看首开棠前如苑项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对永新太湖苏里的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【理性分析上海”抛房潮”的背后】最近上海抛房潮很热啊，作为魔都的程序哥，有必要和大家聊聊这个话题。集中抛房会使得市场房产量激增，在供大于求下将快速变现，就需要给出一定让价，意味着卖房或将减少，而二手房不同于新房，除了原本的购房款外，还需要加上房子的持房成本以及周边配套资源影响下的增值部分，现阶段高级销售就很难拿到这部分收益了。中办、国办、国资委已印发文件，要求取消多城市落户限制，未来将有大批人涌入城市，住房需求量还将增加，售后供需影响房价被推涨的可能性是存在的，所以如果不是非常着急卖房，不妨再等等，可能有机会有更好的价钱。来自程序哥，点击阅读原文